東海市の修理施工実績
【不具合箇所】 トイレ【作業前の様子】 賃貸アパートのトイレで水漏れが発生しています。かなり古いトイレなので修理か交換を迷っているので先に状況を見極めてほしい。
施工状況
休憩する管理会社様から賃貸マンションの入居者のお部屋でトイレ洗浄時に水漏れが起きていると連絡があり部品交換で修理できるかトイレ交換になるかを確認し先に伝えてほしいということでした。
お客様と訪問する時間を決めて現場に駆けつけて状況確認をするとトイレで水を流すと隅付きタンクと便器をつなぐ洗浄管から水が漏れしていました。洗浄管とパッキンの劣化が原因と判定。また、便器と床との設置部分のシール材の経年劣化によって便器と床の間からも少量の水が漏れを発生していました。
管理会社様に状況を説明をして、見積書を不動産管理会社様にご提出しご検討いただいた結果、トイレのセット交換のご依頼をいただきました。
かなり古いアパートだったので隅付きタイプのタンクを取り外すと掃除では消えない汚れや跡が壁紙に残っていました。このことについては、 建物を所有するオーナー様もご承知で入居者様ももらっとくしていました。
隅付きタンクを取り外す時に壁紙に傷がつかないようにトイレの周囲を保護（養生）し元栓を閉栓してタンクと便座・便器を外します。そして、止水栓の位置をフレキ管で延長して交換。新しく密結タイプのトイレを設置します。最後に清掃と養生の撤去を行い入居者様に新しいトイレで水漏れや問題がないことを確認していただき作業完了となりました。
賃貸住宅のトイレ修理をするときにどうするべきか
便器から異物を取り出す際は、慎重かつ衛生的な対処が必要です。異物の取り出しに関する詳細な手順を以下に示します。●手袋の着用
最初に、手袋を着用してください。これにより、直接異物に触れずに作業ができ、衛生的な状態を維持できます。使い捨て手袋が最適であり、処理が終わったらすぐに捨ててください。
●適切なツールの選択
ツールは異物の性質によって選択します。プラスチックや紙などの軽い異物であれば、トングやピンセットが役立ちます。硬い異物や詰まりの場合は、専用のクローゼットオーガー（便器用のクリーナー）を使用します。柔らかい素材の異物に対しては、挿入して取り出すことができます。
●水位の確認
便器に水が溜まっているか確認してください。もし水が少ない場合は、水を追加しておきます。水が少ないと異物が確認しにくくなり、水を流すことで異物が便器内に戻る可能性があります。
●作業前の水流調整
便器の水流が強力である場合、異物が水流によって流されてしまう可能性があります。そのため、水流を抑えるために便器の給水弁を調整し、水の流れを制御します。
●異物の位置の確認
異物が便器内にどの位置にあるのかを確認します。異物が表面にある場合は比較的簡単に取り出せるかもしれませんが、便器の奥深くにある場合は慎重に取り扱う必要があります。
●クリーニング剤の使用
異物の周りや便器内には、適切なクリーニング剤を使用して衛生的な状態を保ちます。しかし、異物が特定の物質でできている場合は、クリーニング剤の使用に注意が必要です。特定の化学物質が異物に影響を与える可能性があるため、事前に確認してください。
●異物の取り出し
選んだツールを使用して、異物を慎重に取り出します。便器の形状や異物の大きさによっては、時間をかけて注意深く作業する必要があります。強制的に取り出そうとすると、便器に傷をつける可能性があるため、慎重さが重要です。
●異物の処分
異物を取り出したら、直ちに適切な袋に入れ、密封してください。これにより、異物が再び便器に戻るのを防ぎます。取り扱いに注意が必要な特定の異物は、地元の指定された方法で処分してください。
●便器の清掃
異物を取り出したら、便器全体を適切なクリーニング剤や除菌剤で清掃します。便器の清掃には手袋を使用し、便器の表面だけでなく、取り外した部品も清潔にしましょう。
●専門家の助け
異物の取り出し作業が難しい場合や、特殊な異物に対処する必要がある場合は、専門家や配管業者に助けを求めることを検討してください。彼らは専門的な知識と適切なツールを備えており、安全かつ効果的に異物を取り除くことができます。
これらの手順を遵守することで、便器から異物を取り出すプロセスを慎重かつ安全に行うことができます。
